Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis liefert ein sehr umfassendes Bild eines Gebäudes hinsichtlich der energetischen Eigenschaften. Die Informationen, die der Energiebedarfsausweis liefert, sind logisch gegliedert und umfassen fünf verschiedene Themenschwerpunkte, die wie folgt aussehen:
a) Angaben zur Identifizierung des Gebäudes und Gesamtbewertung des Gebäudes aus energetischer Sicht
Neben allgemeinen Angaben zum Gebäude, findet man in diesem Teil des Energiebedarfsausweises auch Angaben bezüglich der Energieeffizienzklasse des Gebäudes und der Primärenergiebedarf des Hauses wird ausgewiesen.
Die Energieeffizienzklassen reichen von Klasse: "A" (Sehr gute Energieeffizienz) bis zur Klasse: "I" (Schlechte Energieeffizienz). Durch die Einteilung in diese Klassen, die im Ausweis auch graphisch dargestellt werden, kann ein Mieter oder ein Käufer einer Immobilie sehr schnell ersehen, wie hoch tendenziell die Energiekosten für das Gebäude bzw. die Wohnung sein sollten.
Durch die Angabe des "Primärenergiebedarfes" läßt sich ersehen, wie hoch der gesamte Bedarf an Energie (Heizenergie, Energie für die Warmwasserbereitung und ggf. für die Klimatisierung) für das Gebäude ist.
b) Gebäudebeschreibung
In diesem Teil des Energiebedarfsausweises findet man neben einem Bild der Immobilie detaillierte Informationen über die Gebäudequalität.
So findet man zum Beispiel Angaben zum Standart der Wärmedämmung, zum Zustand der Heizungsanlage usw.
Sollten regenerative Energiequellen für die Energieversorgung des Hauses zum Einsatz kommen, werden diese ebenfalls in dieser Sektion des Energiebedarfsausweises beschrieben.
c) Emissionswerte des Gebäudes
Da der Energieausweis hauptsächlich aus dem Grunde eingeführt wurde, die CO2 Emissionen von Gebäuden zu reduzieren, findet man in diesem Teil des Bedarfsausweises eine Hochrechnung, wie hoch die CO2-Emmissionen des Gebäudes ausfallen.
d) Energiebedarf und Kosten
Damit potentielle Käufer oder Mieter einer Immobilie, neben technischen Zahlen und Fakten, auch ersehen können, mit welchen konkreten Energiekosten zu rechnen ist, liefert dieser Abschnitt des Energiebedarfsausweises eine entsprechende Aufstellung.
e) Tipps zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes
Der Energiebedarfsausweis wird von Fachleuten erstellt, die das jeweilige Haus hinsichtlich der Energieeffizienz beurteilen.
Deshalb bleibt es natürlich nicht aus, dass im Rahmen einer solcher Beurteilung Schwachstellen gefunden werden, die im Rahmen einer Modernisierung ausgemerzt werden könnten und somit die Energieeffizienz eines Hauses verbessern könnten.
Aus diesem Grunde werden in diesem Bereich des Energiebedarfsausweises nützliche Tipps bezüglich sinnvoller Modernisierungen aufgeführt.
Diese Tipps sollten sich Hausbesitzer durchaus zu Herzen nehmen, da die Energieeffizienz eines Gebäudes bei zukünftigen Vermietungen bzw. Verkäufen eine immer größere Rolle spielen dürfte.
